{"id":11355,"date":"2022-01-12T18:15:00","date_gmt":"2022-01-12T17:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/?p=11355"},"modified":"2025-03-25T12:24:34","modified_gmt":"2025-03-25T11:24:34","slug":"errores-comunes-devolucion-de-la-fianza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/madrideasy.com\/es\/blog\/errores-comunes-devolucion-de-la-fianza\/","title":{"rendered":"Evita estos errores para que no peligre la devoluci\u00f3n de la fianza de alquiler"},"content":{"rendered":"\r\n
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\"devoluci\u00f3n\r\n
Foto: Pixabay<\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n

La devoluci\u00f3n de la fianza de alquiler siempre es un tema muy sensible y su gesti\u00f3n suele acarrear situaciones desagradables entre los usuarios\/inquilinos y los propietarios de los alojamientos. Sigue leyendo esta entrada y conocer\u00e1s algunos consejos y advertencias que, si los sigues, har\u00e1n tu salida del piso de alquiler o del piso compartido mucho m\u00e1s sencilla y no har\u00e1s que peligre la devoluci\u00f3n de la fianza.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00bfQu\u00e9 es una fianza?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Aunque parece que todo el mundo lo sabe, algunas veces se olvida. La fianza es<\/strong> un dep\u00f3sito monetario que se utiliza como garant\u00eda ante posibles desperfectos<\/strong> que el inquilino pudiera realizar sobre la vivienda <\/strong>o sobre los bienes<\/strong> que ella contenga.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Teniendo esto claro, las cosas suelen ser m\u00e1s sencillas. Lo que ocurre es que, muchas veces, se nos olvida.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Devoluci\u00f3n de la Fianza: evita los desperfectos sobre la vivienda<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Parece que cuando hablamos de desperfectos en la vivienda s\u00f3lo entendemos por ellos grandes \u00abcat\u00e1strofes\u00bb (cristales rotos, paredes ca\u00eddas o algo similar)<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Pero no, los desperfectos sobre la vivienda pueden producirse por una falta de atenci\u00f3n en cuestiones muy cotidianas. <\/strong>Aqu\u00ed te dejamos unos ejemplos que debes de tener en cuenta para evitar tener problemas con la devoluci\u00f3n de la fianza de tu piso de estudiante.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Condensaci\u00f3n:<\/strong> en una entrada anterior<\/a> ya te hablamos de los problemas, sobre todo en invierno, que pueden derivarse de la condensaci\u00f3n. Este siempre es uno de los grandes escollos que adoptando unas m\u00ednimas rutinas se pueden evitar.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La condensaci\u00f3n se genera cuando el vapor de agua se convierte en l\u00edquido y se enfr\u00eda<\/strong>. Se suele dar en aquellas zonas en las que hay m\u00e1s humedad: cocina y ba\u00f1o, aunque tambi\u00e9n puede aparecer en aquellas estancias en las que no se produce una ventilaci\u00f3n adecuada.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Por lo tanto, siempre que puedas:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Evita tender dentro del alojamiento. Si lo haces, ventila bien la estancia para que no se concentre la humedad. Lo mismo podemos decir cuando usas la plancha de vapor. Intenta planchar con las ventanas abiertas o \u00e1brelas cu\u00e1ndo acabes. Las duchas y \u00abel guisar\u00bb tambi\u00e9n generan una gran cantidad de vapor. Una vez que te duches, o mientras que est\u00e1s guisando, ventila el ba\u00f1o o abre las ventanas cunado cocines. Por \u00faltimo, ten la calefacci\u00f3n a una temperatura razonable (19\u00ba- 20\u00ba grados es un nivel \u00f3ptimo y respetuoso con el medio ambiente).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Los da\u00f1os por condensaci\u00f3n no los cubren los seguros ya que consideran que es un \u00abmal uso y falta de mantenimiento\u00bb por lo que, mant\u00e9n una rutina y te evitar\u00e1s problemas a la hora de que te devuelvan la fianza ya que, lo que comienza con una manchita termina con un grave problema de humedad y, por lo tanto, con desperfectos sobre la vivienda.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Rayones en las paredes:<\/strong> Este es otro punto caliente. Tienes que acordarte que est\u00e1s en una casa prestada y que la debes de cuidar. A nadie le gusta que le devuelvan un coche que has prestado lleno de ara\u00f1azos. Esto es lo mismo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Evita por tanto:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00abRedecorar\u00bb la casa moviendo los muebles de un lado a otro. Lo m\u00e1s normal es que las paredes o el suelo se ara\u00f1en y son superficies que no se pueden \u00abparchear\u00bb por lo que, en muchas ocasiones, la soluci\u00f3n pasa por pintar un pa\u00f1o\/pared entero\/a o cambiar parte del suelo. Adem\u00e1s, al mover los muebles te arriesgas a que se rompan. Esto tambi\u00e9n es un desperfecto sobre la vivienda.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Atascos de agua: <\/strong>Las cocinas y los ba\u00f1os son dos puntos muy sensibles. En ellos se pueden generar desperfectos de graves consecuencias, no s\u00f3lo para los inquilinos, tambi\u00e9n para el resto de los vecinos del edificio. Mantener una peque\u00f1a rutina evitar\u00e1 problemas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Acu\u00e9rdate de:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Recoger los restos de cabello o pelo una vez que te duchas. Todos van al bote sif\u00f3nico de las duchas y…\u2026llega el \u00abatascazo\u00bb.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Lo mismo para el desag\u00fce de la cocina. No quitar los desperdicios de comida despu\u00e9s de fregar es apostar a que se produzca un atasco de graves consecuencias. El agua sale \u00abs\u00ed o s\u00ed\u00bb, bien por su cauce natural o, si no puede, seguro encuentra otro camino (una tuber\u00eda reventada, con p\u00e9rdidas de agua, filtr\u00e1ndose por las paredes o suelos, etc.)<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

WC. Este pudiera ser el reino de la celulosa y, en algunos casos, el \u00abcubo de basura\u00bb alternativo. Revisa bien los productos que usas para tu higiene personal. No confundas las toallitas h\u00famedas con el papel de ba\u00f1o h\u00famedo y desechable.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Y, por supuesto, por el WC no cabe todo…no lo uses como basurero para evitar sacar la basura. Las consecuencias pueden ser funestas, especialmente para la devoluci\u00f3n de la fianza del alquiler.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Calderas\/calefacciones y aires acondicionados<\/strong>: Simplemente no los toques. Ya s\u00e9 que casi todos nos creemos que sabemos de todo pero….no. Es mucho m\u00e1s f\u00e1cil llamar al departamento encargado del mantenimiento -en nuestro caso el departamento de Tenants- que andar toquiteando cosas que no conoces y que su mal uso comporta un grave riesgo de fuga de gas o de cortocircuito.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Agujeros en las paredes y desprendimientos de estanter\u00edas: <\/strong>Los primeros, simplemente, no se pueden hacer. Los segundos, pues lo mejor es aplicar la l\u00f3gica. Una estanter\u00eda de decoraci\u00f3n no aguanta todo el peso del mundo y, aunque parezca que si lo aguanta, lo normal es que termine cediendo.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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