{"id":14820,"date":"2023-02-07T14:20:29","date_gmt":"2023-02-07T13:20:29","guid":{"rendered":"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/?p=14820"},"modified":"2025-03-07T11:00:27","modified_gmt":"2025-03-07T10:00:27","slug":"alquiler-temporal-en-madrid-datos-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/madrideasy.com\/es\/blog\/alquiler-temporal-en-madrid-datos-2022\/","title":{"rendered":"Alquiler temporal en Madrid: datos 2022"},"content":{"rendered":"<!--vcv no format--><!-- vcwb\/dynamicElementComment:ebc2a830 --><div class=\"vce-row-container\" data-vce-boxed-width=\"true\"><div class=\"vce-row vce-row--col-gap-30 vce-row-equal-height vce-row-content--top\" id=\"el-ebc2a830\" data-vce-do-apply=\"all el-ebc2a830\"><div class=\"vce-row-content\" data-vce-element-content=\"true\"><!-- vcwb\/dynamicElementComment:90f32c45 --><div class=\"vce-col vce-col--md-auto vce-col--xs-1 vce-col--xs-last vce-col--xs-first vce-col--sm-last vce-col--sm-first vce-col--md-last vce-col--lg-last vce-col--xl-last vce-col--md-first vce-col--lg-first vce-col--xl-first\" id=\"el-90f32c45\"><div class=\"vce-col-inner\" data-vce-do-apply=\"border margin background  el-90f32c45\"><div class=\"vce-col-content\" data-vce-element-content=\"true\" data-vce-do-apply=\"padding el-90f32c45\"><!-- vcwb\/dynamicElementComment:a0df4137 --><div class=\"vce-text-block\"><div class=\"vce-text-block-wrapper vce\" id=\"el-a0df4137\" data-vce-do-apply=\"all el-a0df4137\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"640\" src=\"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/logos-53.jpg\" alt=\"alquiler temporal en Madrid\" class=\"wp-image-14945\" srcset=\"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/logos-53.jpg 960w, https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/logos-53-300x200.jpg 300w, https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/logos-53-768x512.jpg 768w, https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/logos-53-350x233.jpg 350w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fuente: MadriEasy alojamiento en  <a href=\"https:\/\/madrideasy.com\/es\/madrid-espana\/piso-en-alquiler\/avenida-oporto-67?item_list_id=search&amp;item_list_name=Search&amp;index=10\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/madrideasy.com\/es\/madrid-espana\/piso-en-alquiler\/avenida-oporto-67?item_list_id=search&amp;item_list_name=Search&amp;index=10\">Avd. de Oporto 67 <\/a><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-drop-cap\">Madrid es, sin duda, <a href=\"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/irse-a-vivir-a-madrid-mejores-ciudades-mundo\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/irse-a-vivir-a-madrid-mejores-ciudades-mundo\/\">una de las ciudades europeas m\u00e1s de moda en los \u00faltimos a\u00f1os<\/a>. El alquiler temporal en Madrid, es a su vez, una de las actividades econ\u00f3micas que, a\u00f1o con a\u00f1o, est\u00e1n cobrando m\u00e1s importancia y, aunque no lo pareciera, est\u00e1 sirviendo de dinamizador del conjunto de la ciudad en general, y en algunos casos, supone un verdadero regenerador de zonas y barrios con un alto riesgo de degradarse o en v\u00edas de degradaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<p>Mucho se habla y se escribe de la denominada <em>gentrificaci\u00f3n<\/em>. Sin entrar en el debate, muy candente en algunas ciudades y en algunos medios de comunicaci\u00f3n, la <em>gentrificaci\u00f3n<\/em> de las ciudades ha sido un fen\u00f3meno hist\u00f3rico y constante a lo largo del tiempo. <\/p>\n\n\n\n<p>El desplazamiento de personas de una a otra zona de la ciudad, lejos de producirse en un corto espacio de tiempo, se dilata y tiene diferentes fases como se muestra en los <a href=\"http:\/\/polired.upm.es\/index.php\/territoriosenformacion\/article\/view\/4784\" data-type=\"URL\" data-id=\"http:\/\/polired.upm.es\/index.php\/territoriosenformacion\/article\/view\/4784\">innumerables trabajos que tratan el tema<\/a>. Es un fen\u00f3meno que no ocurre ni en uno ni en dos a\u00f1os, m\u00e1s bien, puede extenderse de manera dilatada en el tiempo. <\/p>\n\n\n\n<p>Al margen de la pol\u00e9mica, lo que resulta evidente es que este fen\u00f3meno, muchas veces ligado al alquiler temporal en Madrid y otras ciudades, representa un movimiento que en \u00faltimo lugar, sirve como revitalizador de barrios y zonas en peligro de degradaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-stackable-blockquote stk-block-blockquote stk-block stk-c919d1a is-style-default\" data-block-id=\"c919d1a\"><style>.stk-c919d1a{margin-bottom:0.3999999999999986px !important}<\/style><div class=\"has-text-align-left stk-block-blockquote__content stk-container stk-c919d1a-container stk-hover-parent\"><div class=\"stk-block-content stk-inner-blocks\">\n<div class=\"wp-block-stackable-icon stk-block-icon stk-block stk-a3fef1e\" data-block-id=\"a3fef1e\"><span class=\"stk--svg-wrapper\"><div class=\"stk--inner-svg\"><svg style=\"height:0;width:0\"><defs><linearGradient id=\"linear-gradient-a3fef1e\" x1=\"0\" x2=\"100%\" y1=\"0\" y2=\"0\"><stop offset=\"0%\" style=\"stop-opacity:1;stop-color:var(--linear-gradient-a-3-fef-1-e-color-1)\"><\/stop><stop offset=\"100%\" style=\"stop-opacity:1;stop-color:var(--linear-gradient-a-3-fef-1-e-color-2)\"><\/stop><\/linearGradient><\/defs><\/svg><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 50 50\" aria-hidden=\"true\" width=\"32\" height=\"32\"><path d=\"M19.8 9.3C10.5 11.8 4.6 17 2.1 24.8c2.3-3.6 5.6-5.4 9.9-5.4 3.3 0 6 1.1 8.3 3.3 2.2 2.2 3.4 5 3.4 8.3 0 3.2-1.1 5.8-3.3 8-2.2 2.2-5.1 3.2-8.7 3.2-3.7 0-6.5-1.2-8.6-3.5C1 36.3 0 33.1 0 29 0 18.3 6.5 11.2 19.6 7.9l.2 1.4zm26.4 0C36.9 11.9 31 17 28.5 24.8c2.2-3.6 5.5-5.4 9.8-5.4 3.2 0 6 1.1 8.3 3.2 2.3 2.2 3.4 4.9 3.4 8.3 0 3.1-1.1 5.8-3.3 7.9-2.2 2.2-5.1 3.3-8.6 3.3-3.7 0-6.6-1.1-8.6-3.4-2.1-2.3-3.1-5.5-3.1-9.7 0-10.7 6.6-17.8 19.7-21.1l.1 1.4z\"><\/path><\/svg><\/div><\/span><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-e67d2c7\" data-block-id=\"e67d2c7\"><p class=\"stk-block-text__text\">Sin duda, los posibles conflictos derivados de mezclar \u00abnuevos\u00bb y \u00abviejos\u00bb moradores, deben ser regulados y atendidos por las administraciones competentes y no deber\u00edan ser achacados directamente al fen\u00f3meno socio-urban\u00edstico del alquiler temporal. <\/p><\/div>\n<\/div><\/div><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Zonas como la de Chueca, Malasa\u00f1a o Lavapi\u00e9s, comenzaron hace a\u00f1os ese proceso de sustituci\u00f3n de habitantes. Con el paso del tiempo, parece evidente que este fen\u00f3meno ha servido para que estos barrios, muy degradados en la d\u00e9cada de los a\u00f1os setenta y ochenta, actualmente hayan cobrado una vida impensable en algunos casos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Alquiler temporal en Madrid: ventajas para el barrio <\/h3>\n\n\n\n<p>Sin duda, la primera y m\u00e1s evidente consecuencia de la extensi\u00f3n del alquiler temporal a los barrios no tradicionales (fuera de la almendra central) es casi la obligada reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica del barrio. <\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan datos recogidos por nuestro departamento de an\u00e1lisis, un elevado porcentaje de nuestros usuarios, estudiantes -nacionales e internacionales- y j\u00f3venes profesionales, realizan una gran parte de su actividad econ\u00f3mica, especialmente la ligada a la alimentaci\u00f3n,  en los comercios locales y cercanos.  La temporalidad de su estancia en nuestra ciudad explica una gran parte de este comportamiento. <\/p>\n\n\n\n<p>A diferencia de los inquilinos residenciales, pocos o ninguno de nuestros usuarios cuentan con un medio de transporte propio por lo que, son las tiendas y los supermercados del barrio o de la zona, los que cubren sus necesidades primarias. <\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan nuestros datos, para el a\u00f1o dos mil veintid\u00f3s, sobre un total de mil doscientos cincuenta y seis contratos realizados, el sesenta y ocho por ciento (68%) de los encuestados reconocieron que las compras diarias las realizaban en los establecimientos cercanos a su domicilio. El dieciocho por ciento (18%) nos indicaron que recurr\u00edan a compras de productos alimentarios on-line mientras que el ocho por ciento (8%) se decantaba por solicitar comida preparada v\u00eda on-line y el seis por ciento (6%) restante, eleg\u00eda una respuesta m\u00faltiple.  <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/texto.jpg\" alt=\"Alquiler temporal en Madrid\" class=\"wp-image-14883\" width=\"489\" height=\"327\" srcset=\"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/texto.jpg 1954w, https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/texto-300x201.jpg 300w, https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/texto-1024x686.jpg 1024w, https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/texto-768x514.jpg 768w, https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/texto-1536x1029.jpg 1536w, https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/texto-350x234.jpg 350w\" sizes=\"(max-width: 489px) 100vw, 489px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fuente: elaboraci\u00f3n propia con datos del Depto. de An\u00e1lisis de MadridEasy<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>En menor medida, y posiblemente en contra de lo que pudiera parecer, los locales de ocio y restauraci\u00f3n, a tenor de estos mismos datos, no presentan un comportamiento similar.  <\/p>\n\n\n\n<p>Sin duda, la extensi\u00f3n y la facilidad de uso que presenta l<a href=\"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/moverse-por-madrid-para-ir-a-la-universidad\/\">a red de transporte p\u00fablico en Madrid <\/a>para acceder a diferentes zonas de ocio y vida social nocturna\/diurna pueden estar detr\u00e1s de los resultados. Tambi\u00e9n, la concentraci\u00f3n de locales en determinadas zonas de la ciudad, explican, en parte, este comportamiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Utilizando los mismos datos, para el a\u00f1o dos mil veintid\u00f3s, sobre un total de mil doscientos cincuenta y seis contratos realizados, el ochenta y ocho por ciento (88%) de los encuestados eligieron zonas ajenas a su barrio para disfrutar de sus momentos de ocio. Un t\u00edmido tres por cierto (3%) lo hizo en su barrio mientras que el nueve por ciento (9%) adopt\u00f3 una pauta mixta.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/texto-1.jpg\" alt=\"Alquiler temporal en Madrid\" class=\"wp-image-14892\" width=\"506\" height=\"330\" srcset=\"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/texto-1.jpg 2023w, https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/texto-1-300x195.jpg 300w, https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/texto-1-1024x667.jpg 1024w, https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/texto-1-768x500.jpg 768w, https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/texto-1-1536x1001.jpg 1536w, https:\/\/madrideasy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/texto-1-350x228.jpg 350w\" sizes=\"(max-width: 506px) 100vw, 506px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fuente: elaboraci\u00f3n propia con datos del Depto. de An\u00e1lisis de MadridEasy<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-5e2156d8 gb-headline-text\">Alquiler temporal en Madrid: rehabilitaci\u00f3n de edificios y aumento de dotaciones<\/h3>\n\n\n\n<p>M\u00e1s all\u00e1 del aumento en la actividad comercial en el barrio ya mencionada, la presencia de inmuebles dedicados al alquiler temporal en Madrid tambi\u00e9n supone una inyecci\u00f3n econ\u00f3mica indirecta en el barrio. M\u00e1s en concreto, una inyecci\u00f3n en el rubros de rehabilitaci\u00f3n de edificios\/inmuebles. <\/p>\n\n\n\n<p>Atendiendo a las cifras de nuestro departamento de an\u00e1lisis, el volumen total destinado a la rehabilitaci\u00f3n y adecuaci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/alquiler-de-pisos-para-estudiantes-en-madrid\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/alquiler-de-pisos-para-estudiantes-en-madrid\/\">inmuebles<\/a> para el a\u00f1o dos mil veintid\u00f3s por parte de MadridEasy ascendi\u00f3  a m\u00e1s de un mill\u00f3n y medio de euros.  <\/p>\n\n\n\n<p>No podemos obviar que una gran parte de este importe se destina a \u00abremozar\u00bb profundamente inmuebles vac\u00edos o sin uso durante un largo tiempo; con profundas deficiencias energ\u00e9ticas y en estados de conservaci\u00f3n francamente mejorables. En numerosas ocasiones, estas actuaciones ejercen un efecto de emulaci\u00f3n entre otros propietarios. <\/p>\n\n\n\n<p>La regularizaci\u00f3n de cuotas y atrasos de comunidad, con la consiguiente posibilidad de realizar mejoras en el conjunto de los edificios, tambi\u00e9n es otro de los elementos derivados de la extensi\u00f3n de la actividad.  <\/p>\n\n\n\n<p>Causa o efecto -o la inversa-, la extensi\u00f3n de esta actividad a barrios no tradicionales tiene un efecto sobre el aumento de dotaciones municipales. Seg\u00fan datos del propio <a href=\"https:\/\/www.madrid.es\/portales\/munimadrid\/es\/Inicio\/Actualidad\/Noticias\/El-Ayuntamiento-aumenta-un-31-su-inversion-en-los-11-distritos-del-sur-y-este-y-destina-528-millones-de-euros-en-2022\/?vgnextfmt=default&amp;vgnextoid=d8f856706c713810VgnVCM1000001d4a900aRCRD&amp;vgnextchannel=a12149fa40ec9410VgnVCM100000171f5a0aRCRD\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.madrid.es\/portales\/munimadrid\/es\/Inicio\/Actualidad\/Noticias\/El-Ayuntamiento-aumenta-un-31-su-inversion-en-los-11-distritos-del-sur-y-este-y-destina-528-millones-de-euros-en-2022\/?vgnextfmt=default&amp;vgnextoid=d8f856706c713810VgnVCM1000001d4a900aRCRD&amp;vgnextchannel=a12149fa40ec9410VgnVCM100000171f5a0aRCRD\">Ayuntamiento de Madrid<\/a>, la inversi\u00f3n en dotaciones para el a\u00f1o dos mil veintid\u00f3s  en los distritos del sur y del este de la ciudad (Latina, Puente de Vallecas, Carabanchel, Villaverde y Usera) aumentaron en un treinta y uno por ciento (31%), representando el sesenta y ocho por ciento (68%) del total.  <\/p>\n\n\n\n<p>Especialmente significativa resulta una de las \u00faltimas actuaciones, en el <a href=\"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/barrios-comillas\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/barrios-comillas\/\">barrio de Comillas<\/a>, anunciadas por la Comunidad de Madrid: la ampliaci\u00f3n de la <a href=\"https:\/\/www.metromadrid.es\/es\/linea\/linea-11\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.metromadrid.es\/es\/linea\/linea-11\">l\u00ednea once del metro<\/a> que permitir\u00e1 tener una conexi\u00f3n directa entre los barrios de <a href=\"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/barrios-abrantes\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/barrios-abrantes\/\">Abrantes<\/a>, y el barrio de<a href=\"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/barrios-estrella\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/barrios-estrella\/\"> Estrella<\/a> a trav\u00e9s de la estaci\u00f3n de Conde de Casal.  <\/p>\n\n\n\n<p>Sin duda, son muchas las aristas que puede tener la actividad del alquiler temporal en Madrid y su efecto sobre la gentrificaci\u00f3n, pero, a tenor de nuestros datos, no todas tienen que ser negativas.<\/p>\n<\/div><\/div><!-- \/vcwb\/dynamicElementComment:a0df4137 --><\/div><\/div><\/div><!-- \/vcwb\/dynamicElementComment:90f32c45 --><\/div><\/div><\/div><!-- \/vcwb\/dynamicElementComment:ebc2a830 --><!--vcv no format-->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Madrid es, sin duda, una de las ciudades europeas m\u00e1s de moda en los \u00faltimos a\u00f1os. 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