{"id":21015,"date":"2025-06-19T13:04:29","date_gmt":"2025-06-19T11:04:29","guid":{"rendered":"https:\/\/madrideasy.com\/es\/blog\/?p=21015"},"modified":"2025-06-20T13:55:51","modified_gmt":"2025-06-20T11:55:51","slug":"flex-living-estudiantes-inversion-rentable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/madrideasy.com\/es\/blog\/flex-living-estudiantes-inversion-rentable\/","title":{"rendered":"Flex Living para estudiantes: an\u00e1lisis de una tendencia al alza en un mercado desafiante."},"content":{"rendered":"

Flex Living para estudiantes<\/strong><\/h1>\n

EjePrime<\/strong><\/a>, el diario de\u00a0informaci\u00f3n econ\u00f3mica especializado en el negocio inmobiliario<\/strong>, entrevista a \u00c1lvaro Bl\u00e1zquez<\/strong><\/a>, Fundador y CEO de Madrideasy<\/strong>, donde analizan el mercado de la inversi\u00f3n inmobiliaria y flex living<\/em> dirigido a estudiantes de cara a 2025.<\/strong><\/p>\n

En un contexto de subidas de costes, compresi\u00f3n de rentabilidades y una demanda que no deja de crecer, el mercado del alojamiento para estudiantes<\/strong> se perfila como una de las grandes oportunidades para los inversores<\/strong> patrimonialistas. Desde Madrideasy<\/strong><\/a>, empresa especializada en el desarrollo y gesti\u00f3n<\/strong> de este tipo de activos, analizan el presente y futuro del sector, as\u00ed como los retos que marcar\u00e1n su evoluci\u00f3n durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n

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EjePrime:<\/strong> \u00bfSolo se deber\u00eda invertir en viviendas destinadas a estudiantes cuando los retornos sean muy altos? \u00bfCu\u00e1l es la estrategia para 2025?<\/strong><\/h2>\n

No debemos olvidar que el principal motivo por el que muchos inversores apuestan por el sector inmobiliario es por su valor refugio<\/strong><\/a>, muy similar al del oro, pero con la ventaja de ofrecer una rentabilidad anual adicional, adem\u00e1s de la revalorizaci\u00f3n a medio y largo plazo del propio activo.<\/p>\n

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\u201cNo asumiremos riesgos innecesarios en zonas o tipolog\u00eda de viviendas que no conocemos solo para mantener rentabilidades artificialmente altas.\u201d <\/em>\u00c1lvaro Bl\u00e1zquez, Fundador y CEO de Madrideasy.<\/a><\/strong><\/h3>\n<\/blockquote>\n

En Madrideasy<\/a> consideramos que esa rentabilidad \u2014la yield\u2014 es un valor a\u00f1adido, pero no debe eclipsar la estabilidad y la seguridad que nos proporciona el activo. En este sentido, el alojamiento para estudiantes y j\u00f3venes profesionales<\/strong> contin\u00faa siendo una opci\u00f3n muy s\u00f3lida, con retornos atractivos<\/strong>. Nuestra estrategia para 2025 es clara: seguir ofreciendo productos rentables, pero siempre sobre activos ubicados en zonas consolidadas que nos generen confianza.<\/strong> No asumiremos riesgos innecesarios en zonas o tipolog\u00eda de viviendas que no conocemos solo para mantener rentabilidades artificialmente altas.<\/p>\n

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EjePrime: \u00bf<\/strong>Qu<\/strong>\u00e9 <\/strong>volumen de inversi\u00f3<\/strong>n prev<\/strong>\u00e9<\/strong>is en este segmento en comparaci\u00f3<\/strong>n con 2024?<\/strong><\/h2>\n

Actualmente estamos valorando adquisiciones por valor de unos 150 millones de euros dentro del anillo de la M-40<\/strong>, para un grupo inversor importante con el que llevamos mucho tiempo trabajando. Desde julio de 2022, hemos analizado activos por valor de m\u00e1s de 500 millones. Nuestra premisa siempre es doble: ofrecer un buen retorno y hacerlo en zonas en las que confiamos, valorando la estabilidad del activo a largo plazo.<\/strong><\/p>\n

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EjePrime: \u00bfC\u00f3mo evolucionar\u00e1n las yields respecto al a\u00f1<\/strong>o anterior?<\/strong><\/h2>\n

La rentabilidad sobre activos previamente adquiridos crecer\u00e1 gracias al incremento de los precios del alquiler. Sin embargo, en los nuevos activos<\/strong>, las yields tender\u00e1n a comprimirse, ya que los precios de compra han subido por encima del valor de las rentas<\/strong>. Aun as\u00ed, nuestros inversores, de perfil patrimonialista, valoran el conjunto del activo y consideran que esta menor rentabilidad inicial ser\u00e1 compensada<\/strong> por su futura revalorizaci\u00f3n. Su estrategia<\/strong> est\u00e1 enfocada en el largo plazo.<\/strong><\/p>\n

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EjePrime: \u00bfCu\u00e1l es la soluci\u00f3n ante el aumento de costes?<\/strong><\/h2>\n

El \u00fanico camino eficaz para contener los costes pasa por aumentar la oferta disponible<\/strong>. Esta es la medida m\u00e1s debatida y con la que estamos completamente alineados: m\u00e1s oferta, s\u00ed, pero manteniendo una demanda activa y sostenida en el tiempo.<\/strong><\/p>\n

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EjePrime: \u00bfC\u00f3mo evolucionar\u00e1n las rentas en comparaci\u00f3n con la inflaci\u00f3<\/strong>n?<\/strong><\/h2>\n

Bajo mi punto de vista, el mercado del alquiler se encuentra fuera de control. Es previsible que las rentas sigan creciendo por encima del IPC<\/strong>, aunque sin alcanzar el mismo ritmo de incremento que estamos viendo en los precios de compra. En cualquier caso, el desfase entre oferta y demanda apunta a un crecimiento sostenido de las rentas en el corto y medio plazo.<\/strong><\/p>\n

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EjePrime: \u00bfCu\u00e1les son los principales retos del alojamiento para estudiantes?<\/strong><\/h2>\n

El nuevo perfil de inquilinos \u2014estudiantes, n\u00f3madas digitales, expatriados, directivos, etc.<\/strong>\u2014 que exige soluciones habitacionales adaptadas, flexibles y listas para vivir<\/strong>: amuebladas, con suministros incluidos y servicios a\u00f1adidos. Uno de los grandes desaf\u00edos del sector es precisamente su regulaci\u00f3n: la excesiva burocracia en el \u00e1mbito del alquiler o los desarrollos urbanos pueden frenar su expansi\u00f3n y dificultar la puesta en marcha de nuevos proyectos a la velocidad que demanda el mercado.<\/p>\n

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EjePrime: \u00bfCu\u00e1l es la mayor fortaleza del alojamiento para estudiantes?<\/strong><\/h2>\n

La demanda constante. Se trata de un segmento que ha demostrado una tremenda estabilidad durante las \u00faltimas d\u00e9cadas<\/strong>. Madrid, y su \u00e1rea metropolitana, es actualmente la segunda ciudad de Europa con mayor poblaci\u00f3n<\/strong> despu\u00e9s de Londres. A nivel provincial, ocupa el cuarto lugar. Adem\u00e1s, su atractivo cultural, econ\u00f3mico y social posiciona a la ciudad como un destino muy deseado por los estudiantes, tanto nacionales como internacionales. Esta tendencia<\/strong> no solo se mantiene, sino que sigue al alza.<\/strong><\/p>\n

El alojamiento para estudiantes no solo se consolida como un activo rentable<\/strong>, sino como una inversi\u00f3n estrat\u00e9gica<\/strong> para quienes buscan seguridad y estabilidad a largo plazo<\/strong>. Con una demanda en auge, rentabilidades s\u00f3lidas y una ciudad como Madrid como epicentro, el sector afronta 2025 con retos significativos, pero tambi\u00e9n con un horizonte lleno de oportunidades. Madrideasy lo tiene claro: invertir con criterio, en ubicaciones consolidadas y con visi\u00f3n patrimonialista, ser\u00e1 la clave del \u00e9xito en el nuevo ciclo inmobiliario.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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