{"id":3538,"date":"2021-03-22T15:58:27","date_gmt":"2021-03-22T14:58:27","guid":{"rendered":"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/?p=3538"},"modified":"2025-03-25T12:14:59","modified_gmt":"2025-03-25T11:14:59","slug":"contrato-alquiler-por-meses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/madrideasy.com\/es\/blog\/contrato-alquiler-por-meses\/","title":{"rendered":"Contrato alquiler por meses \u00bfQu\u00e9 es?"},"content":{"rendered":"\r\n
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Foto: Pixabai<\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n

Contrato alquiler temporal\/contrato alquiler por meses<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Todos los a\u00f1os muchos estudiantes y j\u00f3venes profesionales se tienen que desplazar<\/strong> de sus ciudades de origen, bien por motivos de estudio o bien por motivos profesionales. Una de las ciudades elegidas para ello es Madrid<\/a>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Aqu\u00ed se concentran la mayor\u00eda de las sedes de las principales multinacionales y, especialmente, de aquellas que tienen relaciones econ\u00f3micas con Am\u00e9rica Latina. Tambi\u00e9n en Madrid nos encontramos con las sedes de las principales escuelas de negocio, esas que ocupan siempre los primeros puestos en los rankings internacionales, y con los campus universitarios, p\u00fablicos y privados, que cada d\u00eda van incrementando su posicionamiento (haz clic aqu\u00ed<\/a><\/strong> para conocer su posici\u00f3n) en los diferentes rankings internacionales.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Este movimiento de personas hace que sea alta la firma de contratos de alquiler temporal o alquiler por meses. No debes confundirlo con los contratos residenciales o de alojamientos tur\u00edsticos.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Es importante conocer las principales caracter\u00edsticas de los contratos temporales \/ contrato alquiler por meses no sea que firmes un contrato que no se corresponda a lo que est\u00e1s buscando.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n


Contrato de arrendamiento temporal (contrato alquiler por meses):<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n
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Duraci\u00f3n:<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

La primera caracter\u00edstica que tienes que tener en cuenta a la hora de firmar tu contrato de arrendamiento temporal (contrato alquiler por meses) es que, en este caso no existe ninguna duraci\u00f3n m\u00ednima <\/strong>marcada por la Ley. La duraci\u00f3n del contrato estar\u00e1 fijada por la voluntad de las partes.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n


Tienes que fijarte bien en que en el contrato se haga hincapi\u00e9 de que, en ning\u00fan caso, la vivienda puede ser considerada como vivienda habitual<\/strong> permanente, ni del titular del contrato ni de ninguno de sus ocupantes. Habitualmente se suele hacer constancia de dicha cuesti\u00f3n mencionando el uso que se le dar\u00e1 al alojamiento (uso temporal por motivos laborales, de estudio u otros).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n


Es muy importante que te fijes que en el contrato<\/strong> se se\u00f1ala<\/strong> claramente la fecha de su entrada en vigor y la fecha de terminaci\u00f3n<\/strong> del contrato. A diferencia de otro tipo de arrendamiento, en el caso de los arrendamientos temporales (contrato alquiler por meses), el contrato se considerar\u00e1 resuelto (terminado) sin necesidad de aviso previo o de notificaci\u00f3n previa por ninguna de las partes.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Fianza:<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

En este caso, los contratos de arrendamiento temporal <\/strong>(contrato alquiler por meses) tambi\u00e9n contemplan<\/strong> la necesidad de constituir una garant\u00eda de pago. Es lo que normalmente se denomina fianza<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La Ley establece que esta fianza o garant\u00eda de pago debe ser, al menos, de dos periodos de renta y el propietario la tendr\u00e1 que depositar en el organismo u oficina p\u00fablica de la Comunidad Aut\u00f3noma en la que se encuentre el inmueble.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Esta garant\u00eda debe servir para cubrir los posibles desperfectos que el inquilino genere en el inmueble o los incumplimientos en sus obligaciones de pago. Si no se dan<\/strong> ninguna de estas cuestiones, –desperfectos o impagos<\/strong>-, una vez terminado<\/strong> el<\/strong> periodo de contrato la fianza se devuelve al inquilino.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Gastos:<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Salvo acuerdo expreso por las partes, el inquilino<\/strong> es quien debe asumir los gastos de electricidad, gas, tel\u00e9fono, Internet etc.<\/strong> pudiendo cambiarse la titularidad de los mismos siempre que las partes est\u00e9n de acuerdo y quede reflejado en el contrato.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

En cuanto a otro tipo de grav\u00e1menes que afectan a la propiedad (tasa de basura, Impuesto de Bienes Inmuebles -IBI- o, de existir, el pago de los \u201cvados\u201d o paso de carruajes) las partes se pueden poner de acuerdo para ver quien las paga, aunque, lo m\u00e1s normal es que sea el propietario el que las asuma ya que estos impuestos tienen un car\u00e1cter anual y afectan a la propiedad. No suelen estar reflejados en los contratos de alquiler temporal (contrato alquiler por meses).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Reparaciones y obras:<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

En este caso, la Ley reparte las obligaciones entre propietario e inquilino.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Mientras que el primero est\u00e1 obligado a realizar aquellas que garanticen que la vivienda est\u00e1 preparada y en condiciones para que se pueda dar el uso establecido en el contrato, el inquilino tendr\u00e1 que asumir aquellas derivadas de un uso negligente o de un desgaste por uso diario<\/strong>, tanto de los electrodom\u00e9sticos como de los muebles (en el caso de contar con ellos).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n


Por poner un ejemplo, si una bombilla se funde, la tendr\u00e1 que reparar\/sustituir el inquilino<\/strong>. Si la lavadora se estropea como consecuencia del uso cotidiano, ser\u00e1 el inquilino el encargado de su reparaci\u00f3n. En<\/strong> el caso de las obras<\/strong>, los inquilinos deber\u00e1n pedir autorizaci\u00f3n por escrito al propietario<\/strong> para poder acometerlas, aunque dichas obras tengan como finalidad mejorar las condiciones de la propiedad.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n


Esto es<\/strong> especialmente significativo<\/strong> en el caso en el que el inquilino quiera introducir o cambiar alg\u00fan electrodom\u00e9stico o instalar alg\u00fan tipo de aparato de aire acondicionado adherido al inmueble. Lo mismo pasa con alteraciones (agujeros) en azulejos, paredes, muebles<\/strong> que suelen ser un gran foco de discusi\u00f3n entre las partes. Lo mejor es no hacer nada si no se tiene la autorizaci\u00f3n expresa y por escrito del propietario. As\u00ed nos olvidaremos de problemas <\/strong>a la hora de recuperar la fianza en el contrato temporal o contrato alquiler por meses.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Denuncia del contrato alquiler por meses o temporal:<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Lo normal es que los contratos terminen en tiempo y forma. Pero, a pesar de ello, no hay que perder de vista que las siguientes causas pueden ser motivo de finalizaci\u00f3n del contrato<\/strong> por parte del propietario:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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  • Impago de renta o de cualquiera de las cuant\u00edas plasmadas en el contrato (fianza, suministros, etc.) y asumidas contractualmente por el inquilino.<\/li>\r\n
  • Realizaci\u00f3n de da\u00f1os en el inmueble de manera dolosa o no autorizadas expresamente por el propietario.<\/li>\r\n
  • Realizaci\u00f3n en el inmueble de actividades molestas, insalubres, nocivas, il\u00edcitas, peligrosas.<\/li>\r\n
  • El subarriendo en los casos y forma en los que no est\u00e9 contemplado en el contrato.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n

    Son muchos los elementos que se tienen que tener en cuenta a la hora de confeccionar un contrato de alquiler temporal (contrato alquiler por meses). Siempre, aunque parezca f\u00e1cil, la mejor opci\u00f3n es recurrir a profesionales del sector<\/strong> que, sin duda, son lo que m\u00e1s saben de las casu\u00edsticas, casi \u201cinfinitas\u201d que se pueden dar en estos casos.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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