{"id":5707,"date":"2021-05-20T18:02:49","date_gmt":"2021-05-20T16:02:49","guid":{"rendered":"https:\/\/madrideasy.com\/blog\/?p=5707"},"modified":"2025-03-07T13:42:50","modified_gmt":"2025-03-07T12:42:50","slug":"comprar-y-alquilar-pisos-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/madrideasy.com\/es\/blog\/comprar-y-alquilar-pisos-madrid\/","title":{"rendered":"\u00bfRegresa el inter\u00e9s por comprar pisos a las capitales?"},"content":{"rendered":"\r\n
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Foto: Colegio de Registradores de Espa\u00f1a<\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

Comprar y alquilar pisos despu\u00e9s del final del estado de alarma: \u00bfcampo o ciudad?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quiz\u00e1 la pregunta<\/strong> correcta ser\u00eda si alguna vez desapareci\u00f3 ese inter\u00e9s<\/strong> por comprar y alquilar pisos en las capitales. A unas semanas del final del estado de alarma -que restringi\u00f3 notablemente la movilidad y los desplazamientos interiores- y a m\u00e1s de un a\u00f1o en el que el combate a la pandemia oblig\u00f3 a un estricto confinamiento domiciliario, es el momento<\/strong> pertinente para ver<\/strong> si algunas de las tendencias que aparec\u00edan en la opini\u00f3n publicada<\/strong><\/em> han tomado consistencia o si, por el contrario, se han minimizado con el paso del tiempo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Durante meses<\/strong>, los medios de comunicaci\u00f3n han se\u00f1alado que el mundo rural era el destino preferido para comprar y alquilar pisos o casas<\/strong>. Las experiencias psicol\u00f3gicas generadas en el confinamiento severo, eran una de las principales razones o argumentos que explicaban las nuevas variables introducidas en las b\u00fasquedas a la hora de comprar y alquilar pisos: mayores espacios, mayor presencia de aire libre en los mismos (ventanas, balcones, miradores, etc.), presencia de patios o zonas ajardinadas, mayor contacto con la naturaleza, etc.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Pasados<\/strong> ya esos momentos<\/strong>, parece que el inter\u00e9s por el mundo rural ha disminuido<\/strong> -en general- repuntando el mundo urbano<\/strong> como epicentro a la hora de comprar y alquilar pisos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Seg\u00fan el \u00faltimo informe trimestral emitido por el Colegio de Registradores de Espa\u00f1a<\/a>, en el primer trimestre del presente a\u00f1o 2021<\/strong>, la inercia manifestada en momentos anteriores (mayor compra venta en la provincia frente a la capital) se ha detenido. En treinta y cinco de las cincuenta provincias que componen el territorio nacional se observa<\/strong>, en el trimestre analizado, que las compraventas en la capital se han incrementado<\/strong> con respecto a las de la provincia. Tan solo en quince de las cincuenta provincias, este proceso se ha incrementado, es decir, se han producido m\u00e1s compraventas en la provincia que en la capital.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Sin duda, extraer conclusiones definitivas puede parecer precipitado. A pesar de ello, todo parece indicar que estos resultados anuncian un cambio de la tendencia que se observ\u00f3 en el a\u00f1o 2020. Seg\u00fan los datos del cuarto trimestres de 2020, el peso de las compraventas en localidades de la provincia, frente a las de la capital de esa misma provincia, se increment\u00f3 en treinta y ocho provincias.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

En<\/strong> el caso de Madrid<\/strong>, la capital en el primer trimestre del presente a\u00f1o, concentr\u00f3 el 44,08% de las compraventas realizadas en la provincia<\/strong> -que en este caso coincide con la comunidad- lo que supone un incremento del 3,2%<\/strong> en relaci\u00f3n al trimestre anterior.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Si ampliamos el radio de an\u00e1lisis, vemos c\u00f3mo en las provincias de Vitoria-Gasteiz, Zaragoza, Valladolid, Ourense y Soria, sus capitales concentraron el 78,73 %, el 66,65 %, el 65,04 %, el 56,35 % y el 55,31 % respectivamente, de las compraventas realizadas en cada una de ellas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

No se puede olvidar que, en los anteriores casos, esas provincias presentan un fen\u00f3meno de concentraci\u00f3n urbana -casi de megal\u00f3polis-, algo que no ocurre en Madrid, Barcelona o Sevilla.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

En cuanto al destino<\/strong>, sin duda, en funci\u00f3n de nuestros propios datos<\/a>, una parte de estas operaciones de compraventa han tenido como destino el mercado del alquiler en cualquiera de sus modalidades. Tal y como se\u00f1alan nuestros expertos, es el mercado del alquiler de pisos,<\/strong> especialmente en algunas zonas (como la del espacio comprendido entre la M-30 y la M-40<\/a> para el caso de Madrid), el que presenta uno de los ratios de rentabilidad m\u00e1s elevados<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Tendremos que esperar al desempe\u00f1o de los siguientes trimestres y tener m\u00e1s datos para comprobar si \u00abcomprar y alquilar pisos\u00bb sigue siendo una actividad concentrada en la capitales o, si el anunciado \u00e9xodo urbano, pasa de ser quimera a una realidad.<\/p>\r\n\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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